№67

Налоги & бухучет, август, 2024/№ 67 Другие номера журнала ›

• Покупаем недвижимость у физлица: а что там с НДФЛ и ВС? Достаточно часто физлица являются собственниками дома, квартиры, которая является очень интересной для предприятия. Поэтому почему бы не приобрести ее, если появляется такая возможность? Недвижимость не продается, однако сдается в аренду? Что же, иногда такой вариант даже лучше для юрлица, чем покупка. Конечно, во время приобретения или аренды дома, помещения или их части возникают вопросы о налогообложении выплат, которые осуществляются в пользу физлиц, отражении таких операций в бухучете и т. п. Помочь их решить — цель этого тематического номера «Налоги & бухучет». А начнем наш разговор с ситуации, когда предприятие покупает недвижимость у физлица и должно уплатить НДФЛ и ВС. Или, может, не должно? Ищем ответ на этот вопрос вместе.
• Юрлицо покупает недвижимость у физлица: что делать, если НДФЛ/ВС уплатило физлицо Ситуация. Физическое лицо, которое продает недвижимость юридическому лицу, самостоятельно уплатило НДФЛ и ВС с такого дохода до нотариального удостоверения договора купли-продажи. Почему так случилось? Потому что оно раньше намеревалось продать недвижимость другому физлицу. Но что-то пошло не так и соглашение не состоялось. Может ли в такой ситуации юрлицо-покупатель не уплачивать НДФЛ/ВС сз дохода, который выплачивается физлицу-продавцу? Если нет, то что делать физлицу? Ведь имеем двойную уплату налогов! Как действовать юрлицу, когда оно должно было уплатить НДФЛ/ВС, но не уплатило? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.
• Купля-продажа недвижимости: а что мутят с ВС? Слышали ли вы о том, что правительство планирует повысить размер ставки военного сбора? Знаете ли, что все это счастье может привести к росту цен на недвижимость. Почему? Рассказываем.
• Приобретаем недвижимость у физлица: бухучет и налог на прибыль Об НДФЛ-последствиях операции по приобретению объекта недвижимости «юриком» у «физика» вы уже знаете*. Пришло время рассмотреть, как эту операцию отразить в бухгалтерском и налоговом учете юрлица-покупателя.
• Как «юрику» уплачивать налог на недвижимость за квартиру, купленную у «физика» Можно сказать, что физлицу — бывшему собственнику квартиры повезло дважды. Во-первых, ему не надо волноваться из-за расчета недвижимого налога, потому что это должны сделать налоговики. А во-вторых, уплатить налог за те полные месяцы, когда квартира еще была его, придется аж в следующем году. А вот юрлицу, которое приобрело квартиру, никаких поблажек закон не дает. Что и в какие сроки надо сделать, чтобы не попасть на штрафы, читайте в этой статье.
• Пользуемся недвижимостью физлица: лучше аренда или ссуда? У физлица есть недвижимость, которой будет пользоваться юрлицо. Что лучше в плане налогообложения доходов физлица, которое передает помещение в пользование: заключить договор аренды или взять помещение в ссуду? С таким вопросом к нам обратился читатель. Отвечаем!
• Арендуем недвижимость у физлица: бухучет и налог на прибыль Когда нет своего, придется брать чужое. Говорим не о том, что плохо лежит ☺, а об аренде, в частности об аренде недвижимости. Достаточно часто арендодателем бывает обычный гражданин (не предприниматель). И здесь, конечно, есть свои правила, связанные с налогообложением его доходов*. Есть ли какие-то другие учетные особенности, о которых должен знать юрлицо-арендатор? Ответ на этот вопрос — в нашей статье.
• Юрлицо получает в ссуду недвижимость от физлица Обычные физлица, особенно учредители и участники юрлица, достаточно часто передают свое недвижимое имущество в пользование предприятию. Если так происходит, то сразу возникает вопрос: как такую операцию отразить в учете и как она влияет на налогообложение? Ответы на все эти вопросы ищите дальше.
• Сдача в аренду / продажа недвижимости юрлицу: может ли ФЛП действовать как обычное физлицо Сейчас выясним, может ли ФЛП выступать как обычное физлицо и есть ли в этом смысл: при сдаче в аренду недвижимости юридическому лицу; при продаже недвижимости юридическому лицу (имеем в виду недвижимость, отличную от земельного участка).
• Бесплатное жилье для работника и хоздеятельность для предприятия Законом, которым введен Клуб белого бизнеса, законодатели также решили подкорректировать некоторые другие налоговые правила. Так, например, они внесли в НКУ норму, которая определяет жилье для работников предприятия — хозяйственным, то есть используемым в хозяйственной деятельности плательщика налога на прибыль, если такое жилье принадлежит предприятию. Как такая норма влияет на налоговоприбыльный учет, мы и поговорим дальше.

Полезные ссылки

Классификатор профессий
Индексы для проведения индексации зароботной плати + Калькулятор индексации заработной платы
Нормы продожительности рабочего времени
Поиск по УКТВЕД
Бюджетные счета, счета для уплаты ЕСВ