1. Земельные торги по лоту считаются состоявшимися после заключения договора купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка.
2. Земельные торги могут быть отменены или признаны несостоявшимися либо их результаты могут быть аннулированы.
3. Земельные торги до их проведения отменяются организатором земельных торгов в случае поступления к нему документов, которые влекут внесение изменений в землеустроительную и землеоценочную документацию на земельный участок или установление запрета на его отчуждение либо передачу в пользование.
Сообщение об отмене торгов не позднее следующего дня после принятия соответствующего решения подлежит обнародованию в том же порядке, что и объявление о проведении торгов.
В случае отмены торгов организатор земельных торгов в десятидневный срок после принятия решения об отмене торгов возмещает исполнителю земельных торгов фактически осуществленные расходы на подготовку к их проведению, но не более максимальной суммы вознаграждения, установленной частью шестой статьи 135 настоящего Кодекса, а исполнитель земельных торгов возвращает участникам уплаченные ими регистрационные и гарантийные взносы не позднее пяти банковских дней с даты отмены.
4. Земельные торги признаются несостоявшимися в случае:
а) отсутствия участников или наличия только одного участника (кроме проведения повторных торгов);
б) если ни один из участников не предложил цену выше стартовой цены лота;
в) отказа победителя от подписания протокола с указанием результатов торгов.
Решение о признании торгов несостоявшимися принимается исполнителем земельных торгов в день их проведения.
Земельные торги признаются несостоявшимися также в случае, указанном в части двадцать девятой статьи 137 настоящего Кодекса.
5. Результаты торгов аннулируются организатором земельных торгов в случае отказа победителя от заключения договора купли- продажи или договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка, а также в случае неуплаты победителем в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот.
Решение об аннулировании торгов принимается организатором земельных торгов в пятидневный срок после возникновения основания для аннулирования.
В случае принятия решения об аннулировании торгов гарантийные взносы не возвращаются:
а) всем участникам, если ни один из них не предложил цену выше стартовой цены лота;
б) участнику, который был отстранен от участия в торгах лицитатором за неоднократное нарушение порядка проведения торгов;
в) победителю, который отказался от подписания протокола с указанием результатов торгов;
г) победителю в случае неуплаты им в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот;
ґ) победителю, который отказался от заключения договора купли-продажи или договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка.
6. В случае если торги не состоялись или их результаты аннулированы, повторные торги могут быть проведены не ранее чем через месяц и не позднее чем через шесть месяцев со дня проведения предыдущих земельных торгов.
Повторные торги проводятся в порядке, установленном для проведения торгов. К участию в повторных торгах не допускаются победители предыдущих торгов, которые не оплатили в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот или отказались от подписания протокола с указанием результатов торгов.
Если торги признаны несостоявшимися на основании наличия только одного участника и для участия в повторных торгах зарегистрирован только тот же участник, он имеет право приобрести земельный участок или приобрести право пользования (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) им по стартовой цене, определенной в соответствии с частью четвертой статьи 136 настоящего Кодекса.
