Годовая арендная плата в размере 1 грн. устанавливается за аренду недвижимого имущества:
— бюджетными организациями, содержащимися за счет государственного бюджета;
— государственными и коммунальными заведениями здравоохранения, музеями, содержащимися за счет государственного и местных бюджетов;
— национальными художественными коллективами и концертными организациями, которым предоставляется финансовая поддержка из государственного бюджета;
— государственными и коммунальными телерадиоорганизациями;
— редакциями государственных и коммунальных периодических изданий и периодических изданий, учрежденных объединениями граждан;
— государственными научно-исследовательскими учреждениями;
— учебными заведениями;
— трудовыми и журналистскими коллективами;
— предприятиями связи, которые их распространяют;
— Обществом Красного Креста Украины и его местными организациями;
— ассоциациями органов местного самоуправления со всеукраинским статусом;
— инвалидами с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения.
Это предусмотрено п. 10 Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786 (далее — Методика № 786).
Следует понимать, что эти условия применяются при аренде недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности. При этом методика расчета арендной платы и пропорции ее распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем для объектов, находящихся в коммунальной собственности, определяются органами местного самоуправления на тех же методологических основах, что и для объектов, находящихся в государственной собственности.
Но в вашем случае недвижимое имущество, которое планируется арендовать, имеет другие формы собственности, поэтому размер арендной платы арендодатель определяет самостоятельно.
Также следует отметить, что в соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-XII (далее — Закон № 2269) аренда имущества других форм собственности может регулироваться положениями данного Закона, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды. То есть один из возможных ваших арендодателей при передаче в аренду помещений сельскому совету может руководствоваться положениями Закона № 2269 и соответственно Методики № 786 в части определения размера арендной платы и других условий. Но это в вашей ситуации может быть исключительно по желанию арендодателя. Заставить его установить размер арендной платы для вас в размере 1 грн. в год нет законных оснований.
