Налог на недвижимость: как уточниться и платить за общую площадь
Приказ Миндоходов Украины от 25.04.14 г. № 263 «Об утверждении Обобщающей налоговой консультации об обложении налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка»
Антикризисный Закон № 1166-VII внес в администрирование налога на недвижимость «маленькую, да удаленькую» правку: с 01.04.14 г. базой налогообложения для юридических и физических лиц является общая (вместо жилой) площадь объекта жилой недвижимости.
Для юрлиц это значит, что придется подать уточняющую декларацию. Как и «до когда» это сделать? Предварительно мы предложили вам два варианта (какие — см. в «БН», 2014, № 15, с. 44).
Теперь имеем официальное мнение Миндоходов и уже с уверенностью можем сказать, что налоговики рекомендуют подать уточненку не позднее предельного срока уплаты налога за ІІ квартал — 30.07.14 г. При этом обязательства увеличиваем только за ІІ — IV кварталы, а за І квартал — не трогаем. Также можно приложить дополнение в произвольной форме, где пояснить причину уточнения.
Внимание: налоговики велят использовать действующую (новую) декларацию, утвержденную приказом Миндоходов от 05.12.13 г. № 766. Хотя формально они и правы, есть сомнения, что это написано осознанно. Все подробности вы узнаете из статьи на с. 29 номера.
Для физлиц эта поправка фактически заработает только в 2015 году. Ведь до 01.07.14 г. они получат уведомления-решения об уплате налога за 2013 год и базой налогообложения является еще жилая площадь. И лишь в 2015 году (до 01.07.15 г.) физлица получат уведомления об уплате налога за 2014 год. При этом за период с 01.01.14 г. по 31.03.14 г. (включительно) налог будет рассчитан исходя из жилой площади объекта, а с 01.04.14 г. по 31.12.14 г. (включительно) — из общей площади.
Екатерина ЛОПАТКИНА
