В комментируемом письме Минфин утверждает, что расходы, связанные с уплатой налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, отражаются на соответствующих счетах расходов ( п. 18 П(С)БУ «Расходы»). Это всем известная истина и с ней не стоит спорить.
При этом предлагается применять такие правила при начислении и уплате налога на недвижимость за любые объекты, т. е. жилой и нежилой недвижимости.
В то же время в налоговом учете, как вы помните, на сегодняшний день правила отражения налога на недвижимость, уплаченного за жилые и нежилые объекты, различаются. Плательщики налога на прибыль (ПНП) имеют право уменьшить сумму ПНП к уплате на сумму начисленного и уплаченного налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты только нежилой недвижимости ( п. 137.5 НКУ).
В связи с этим остался нерешенным вопрос: как отразить в бухучете такое уменьшение?
Как видим, Минфин не уделяет этому вопросу внимания.
По нашему мнению (подробности — в «БН», 2015, № 27, с. 20 и № 31, с. 21), плательщику налога следует:
• включить сумму налога на недвижимость за объекты нежилой недвижимости в расходы;
• после того как часть «недвижимого» налога уменьшит сумму ПНП к уплате, нужно признать доход на такую сумму. Причем учесть такой доход следует в отчетном периоде (году), в котором произошел такой зачет.