Темы статей
Выбрать темы

Изменилась НДО — учтите ее при расчете арендной платы

Должен ли арендатор платить арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственности согласно новой нормативной денежной оценке (НДО), утвержденной органом местного самоуправления, в случае невнесения изменений в договор аренды земли?

Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка ( п. 288.1 НКУ).

Для определения размера арендной платы используется НДО земельных участков ( п. 289.1 НКУ).

Данные об НДО отдельного земучастка оформляются как извлечение из технической документации из НДО земель, которое в соответствии со ст. 23 Закона Украины «Об оценке земель» от 11.12.03 г. № 1378-IV (далее — Закон № 1378) выдается соответствующим территориальным органом Госгеокадастра.

Основанием для проведения оценки земель является решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления ( ст. 15 Закона № 1378). Периодичность проведения НДО (не реже одного раза в 5 — 7 лет) определена ст. 18 Закона № 1378.

Пунктом 5 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением Кабмина от 03.03.04 г. № 220, предусмотрено отражение НДО земельного участка (земельных участков) на дату заключения договора.

Размер арендной платы пересматривается, в частности, в случае изменения НДО земельного участка (земельных участков) государственной и коммунальной собственности (п. 13 Типового договора).

В соответствии с частью первой ст. 73 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.97 г. № 280/97-ВР решения органов местного самоуправления являются обязательными для выполнения.

Учитывая изложенное, если органы местного самоуправления принимают решение о новой НДО земли с учетом требований относительно срока его принятия и обнародования, размер арендной платы исчисляется с применением такой НДО.

По материалам ЗІР ГФСУ, категория 112.01

App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше