В комментируемом письме налоговики дали ответ на вопрос: имеет ли право частный нотариус включить в свои расходы налог на недвижимость.
Налоговики заявили, что, к сожалению, сумме уплаченного налога на недвижимость не место среди расходов лиц, осуществляющих независимую профессиональную деятельность.
Такой неутешительный вывод они делают, опираясь на Обобщающие налоговые консультации, утвержденные приказом ГНСУ от 24.12.12 г. № 1185 и приказом Миндоходов от 30.12.13 г. № 884. Именно в них содержится перечень расходов, которые может отнести к своим расходам лицо, осуществляющее независимую профессиональную деятельность. В НКУ такого перечня нет.
В этих Обобщающих консультациях указано, что к расходам частного нотариуса могут быть отнесены коммунальные расходы (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение) на содержание рабочего места частного нотариуса, в случае если это нежилое помещение является собственностью частного нотариуса.
Налог на недвижимость в составе налога на имущество не является расходами, необходимыми для осуществления независимой нотариальной деятельности. А следовательно, нотариус не имеет права уменьшить свой доход на размер уплаченного налога на недвижимость.
Хотим дополнить, что подобный неутешительный вывод касается и ФЛП-общесистемщиков. Так, если заглянуть в перечень расходов, на которые уменьшается доход таких предпринимателей, то вы увидите, что к расходам они могут отнести уплаченные разные налоги и сборы, которые связаны с ведением их хозяйственной деятельности, кроме НДС, акцизного налога, налога на доходы физических лиц с дохода от хозяйственной деятельности и налога на имущество (п.п. 177.4.2 НКУ).
Налог на имущество включает в себя налог на недвижимость, плату за землю, а также транспортный налог.
Учитывая это, должны признать: обычные ФЛП-общесистемщики, как и нотариусы, не могут включить в расходы сумму уплаченного налога на недвижимость.
