Темы статей
Выбрать темы

Налог за сданную в аренду недвижимость юрлица

Адамович Н., Клыженко Я., Костюк Д., Мирошниченко В., Нестеренко М., Павленко А., Савченко Е., Солошенко Л., Ушакова Л., Хмелевская О., Хмелевский И.
Уплачивается ли налог на недвижимость за принадлежащее юрлицу — плательщику единого налога нежилое помещение (магазин), которое сдается в аренду?
«недвижимый» налог

Да, его уплачивает собственник-арендодатель.

И двух мнений тут быть не может.

Во-первых, потому что плательщиками налога на недвижимость выступают физические и юридические лица (в том числе нерезиденты) — собственники объектов жилой и/или нежилой недвижимости (п.п. 266.1.1 НКУ). А передача объекта в аренду на статусе собственника, следовательно, и на статусе плательщика этого налога никак не сказывается.

Во-вторых, потому что НКУ не содержит никаких послаблений для собственников недвижимости — плательщиков ЕН. Исчерпывающий перечень налогов, от уплаты которых освобождены единоналожники, приведен в п. 297.1 НКУ. Убедитесь сами: налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, там нет.

Скорее всего, ваш вопрос вызван известными требованиями налоговиков об уплате земельного налога к собственникам недвижимости — плательщикам ЕН, сдающим ее в аренду. Но имейте в виду, хотя с нового года земельный и «недвижимый» налоги живут «под одной крышей» налога на имущество, правила уплаты каждой его составляющей все же различаются.

Чтобы окончательно прояснить ситуацию, напомним, что на сегодня физлица-предприниматели (ФЛП), уплачивающие ЕН, наконец-то получили «железное» освобождение от налога на землю при передаче в аренду собственной недвижимости (см. Обобщающую налоговую консультацию, утвержденную приказом ГНСУ от 23.11.2012 г. № 1051 // «Налоги и бухгалтерский учет», 2012, № 25, с. 26, а также консультацию в БЗ, подкатегория 112.01). А вот такому же освобождению для юрлиц-единщиков контролеры до сих пор противятся (см. «Вестник Министерства доходов и сборов Украины», 2015, № 1, с. 55).

Но, еще раз подчеркнем, «недвижимый» налог и те и другие платить обязаны (за исключением «необъектной» недвижимости из п.п. 266.2.2 НКУ). Подробнее об этом см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2015, № 10, с. 13.

App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше