Почтовый ящик. Передача единоналожником помещения в аренду и уплата спецводосбора

Передача единоналожником помещения в аренду и уплата спецводосбора

Предприниматели, в том числе единоналожники, которые используют воду исключительно для удовлетворения собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд и указанных потребностей населения, освобождены от уплаты спецводосбора (пункт 323.2 НКУ).

Какие виды водопотребления понимать под термином «санитарно-гигиенические нужды», говориться в том же пункте 323.2 НКУ: это использование воды в туалетных, душевых, ванных комнатах и умывальниках и ее использование для содержания помещений в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии.

До того, как сдать в аренду помещение, арендодатель как раз и использовал воду в помещении только на санитарно-гигиенические потребности, поэтому имел право не платить спецводосбор.

В то же время предпринимателя-арендодателя волнует вопрос, как обстоит дело с уплатой водосбора после передачи помещения в аренду. Не возникнет ли у него в данном случае обязанность уплачивать спецводосбор из-за того, что он передал помещение в аренду для организации кафе.

Начнем с того, что сама по себе передача помещения в аренду от одного водопользователя к другому никакой роли не играет. Отталкиваться нужно от двух других ключевых моментов:

— перезаключены ли договоры с поставщиком воды;

— на какие нужды (санитарно-гигиенические или производственные) будет использоваться вода арендатором.

Именно такого подхода придерживаются представители ГНСУ в Налоговой консультации № 1180, в которой рассмотрены вопросы об уплате спецводосбора при передаче помещения в аренду.

Согласно разъяснениям налоговиков в ЕБНЗ направление использования воды (для производственных или санитарно-гигиенических потребностей) определяется по данным первичного учета (документов с тарифами, договоров с водоканалом и т. д.), а также видом хозяйственной деятельности.

В нашей ситуации арендатор договор с водоканалом на себя не перезаключает и при этом использует воду в том числе и на производственные цели. В таком случае, согласно разъяснению из Налоговой консультации № 1180 арендодатель должен уплачивать спецводосбор.

При этом для целей его расчета потребленные объемы воды не делят на санитарно-гигиенические и производственные. Это означает, что арендодатель должен уплатить спецводосбор за весь использованный в деятельности арендатора объем воды. Добавим, если он сдает в аренду не все помещение и сам использует его часть, то он дополнительно платит и за свои объемы воды независимо от цели их использования.

В нашем случае мы рассчитываем «общий» спецводосбор: за специальное использование поверхностных и подземных вод (пункт 324.1 НКУ). Делается это с учетом следующих правил.

Объектом обложения спецводосбором является фактический объем воды, который используют водопользователи, с учетом объема потерь воды в их системах водоснабжения (пункт 324.1 НКУ).

Ставка спецводосбора устанавливается в фиксированной сумме:

— из расчета на 100 куб. м воды в зависимости от источника (бассейна реки, включая притоки всех порядков) для поверхностных вод (пункт 325.1 НКУ);

— из расчета на 100 куб. м воды в зависимости от региона — для подземных вод (пункт 325.2 НКУ).

Довольно часто потребителями используется вода из смешанных источников (т. е. когда водоснабжение осуществляется не из одного, а из нескольких источников, как поверхностных, так и подземных).

В таком случае применяются ставки сбора, установленные для источников, из которых формируются (наполняются) смешанные источники (пункт 325.12 НКУ).

При этом водопользователи, использующие воду из смешанного источника, могут:

— самостоятельно исчислять сбор, учитывая объемы воды в том соотношении, в котором формируется такой смешанный источник с учетом потерь воды в их системах водоснабжения, ставок сбора и коэффициентов. Это соотношение указывается в разрешениях и договорах на поставку воды (пункт 326.3 НКУ);

— узнать ставку сбора в своем налоговом органе, так как она используется в большинстве крупных городов, например, в городе Харьков (вода из системы КП «ПТП «Вода»).

Плательщики сбора исчисляют сумму сбора нарастающим итогом с начала года и составляют налоговые декларации. Отчетный период для спецводосбора равняется календарному кварталу, следовательно, декларация подается плательщиками по месту налоговой регистрации в сроки, определенные для квартального налогового (отчетного) периода.

Предельными сроками представления декларации по спецводосбору являются:

— за III квартал 2013 года — 11 ноября 2013 года;

— за IV квартал 2013 года — 10 февраля 2014 года.

Сроки уплаты спецводосбора:

— за III квартал 2013 года — 19 ноября 2013 года;

— за IV квартал 2013 года — 19 февраля 2014 года.

Одновременно с декларациями плательщики спецводосбора подают копии разрешений на специальное водопользование, договора на поставку воды и статистической отчетности об использовании воды (пункт 328.7 НКУ).

Таблицы со ставками, которые применяются при исчислении «общего» спецводосбора, мы приведем в конце статьи (см. с. 36 — 37).

В заключение отметим, что единоналожник-арендодатель может избежать уплаты спецводосбора, если арендатор перезаключит договор с водоснабжающей организацией на себя.

Документы консультации

Ставки сбора за специальное использование поверхностных вод (пункт 325.1 НКУ)

Ставки сбора за специальное использование подземных вод (пункт 325.2 НКУ)