25.03.2013
ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА УКРАИНЫ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПОДАЮТСЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Приказ от 15.02.2013 г. № 201
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 01.03.2013 г. под № 346/22878
(извлечение)
В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» приказываю:
1. Утвердить Перечень документов, которые подаются арендодателю для заключения договора аренды имущества, относящегося к государственной собственности (прилагается).
<…>
4. Признать утратившим силу приказ Фонда государственного имущества Украины от 14 ноября 2005 года № 2975 «Об утверждении Перечня документов, которые подаются арендодателю для заключения договора аренды имущества, относящегося к государственной собственности», зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 16 января 2006 года под № 29/11903 (с изменениями).
<…>
6. Этот приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Фонда А. Рябченко
СОГЛАСОВАНО:
Первый заместитель
Министра экономического развития
и торговли Украины
А. Максюта
И. о. Председателя
Антимонопольного комитета Украины
Р. Кузьмин
Председатель Государственной службы Украины
по вопросам регуляторной политики
и развития предпринимательства
М. Бродский
Утвержден приказом Фонда государственного имущества Украины от 15.02.2013 г. № 201
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 01.03.2013 г. под № 346/22878
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПОДАЮТСЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Вместе с заявлением об аренде целостного имущественного комплекса предприятия (организации), его (ее) структурного подразделения (заявление подается в произвольной форме, при этом в нем указываются идентификационный код согласно Единому государственному реестру предприятий и организаций Украины для юридических лиц/регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов для физических лиц (кроме тех, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов, официально уведомили об этом соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте)) подаются следующие документы:
проект договора аренды объекта;
копия соответствующего решения органов Антимонопольного комитета Украины о предоставлении разрешения на концентрацию в соответствии с подпунктом 3.9.9.3 пункта 3.9 главы 3 Положения о порядке подачи заявлений в Антимонопольный комитет Украины о предварительном получении разрешения на концентрацию субъектов хозяйствования (Положение о концентрации), утвержденного распоряжением Антимонопольного комитета Украины от 19 февраля 2002 года № 33-р, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 21 марта 2002 года под № 284/6572, или копия предварительных заключений органов Антимонопольного комитета Украины об отсутствии необходимости получения разрешения на концентрацию;
копии учредительных документов арендатора/копии страниц паспорта для физического лица (страницы 1, 2 и страница с указанием последнего места проживания).
В отдельных случаях, предусмотренных законодательством, подаются:
решение трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения об аренде целостного имущественного комплекса и о создании хозяйственного общества;
копия лицензии арендатора на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности, подлежащей лицензированию (если на объекте аренды предусматривается осуществление деятельности, подлежащей лицензированию).
2. Вместе с заявлением об аренде недвижимого имущества, находящегося на балансе предприятия (учреждения, организации), хозяйственного общества, (заявление подается в произвольной форме, при этом в нем указываются идентификационный код согласно Единому государственному реестру предприятий и организаций Украины для юридических лиц/регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов для физических лиц (кроме тех, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов, официально уведомили об этом соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте)) подаются следующие документы:
проект договора аренды объекта;
копии учредительных документов арендатора/копии страниц паспорта для физического лица (страницы 1, 2 и страница с указанием последнего места проживания).
В отдельных случаях, предусмотренных законодательством, подаются:
информация об арендаторе, зарегистрированном согласно требованиям законодательства и внесенном органами государственной налоговой службы в установленном порядке в Реестр неприбыльных организаций и учреждений;
согласование органа охраны культурного наследия (если объект аренды относится к объектам культурного наследия, являющихся достопримечательностями);
копия лицензии арендатора на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности, подлежащей лицензированию (если на объекте аренды предусматривается осуществление деятельности, подлежащей лицензированию).
3. Вместе с заявлением об аренде иного, кроме недвижимого, отдельного индивидуально определенного имущества, находящегося на балансе предприятия (учреждения, организации), хозяйственного общества (заявление подается в произвольной форме, при этом в нем указываются идентификационный код согласно Единому государственному реестру предприятий и организаций Украины для юридических лиц/регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов для физических лиц (кроме тех, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов, официально уведомили об этом соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте)) подаются следующие документы:
проект договора аренды объекта;
отчет о независимой оценке иного, кроме недвижимого, отдельного индивидуально определенного имущества с заключением о стоимости объекта аренды (если имущество находится на балансе хозяйственного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), но не вошло в его уставный (составной) капитал, отчет о независимой оценке не подается);
копии учредительных документов арендатора/копии страниц паспорта для физического лица (страницы 1, 2 и страница с указанием последнего места проживания);
копия лицензии арендатора на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности, подлежащей лицензированию (если на объекте аренды предусматривается осуществление деятельности, подлежащей лицензированию).
Начальник Управления
по вопросам управления
государственным имуществом
и арендных отношений
В. Пилькевич
КОММЕНТАРИЙ РЕДАКЦИИ
УТВЕРЖДЕН НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ АРЕНДАТОРЫ ПОДАЮТ
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Согласно ст. 9 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-XII (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2011, № 22) физические и юридические лица, желающие заключить договор аренды, направляют арендодателю заявление, проект договора аренды, а также другие документы в соответствии с перечнем, который определяет Фонд государственного имущества Украины (далее — ФГИУ). До настоящего времени такие документы были указаны в Перечне документов, предоставляемых арендодателю для заключения договора аренды имущества, относящегося к государственной собственности, утвержденном приказом ФГИУ от 14.11.2005 г. № 2975. Теперь же арендаторы при подаче документов для заключения договора аренды руководствуются комментируемым Перечнем, который утвержден приказом ФГИУ от 15.02.2013 г. № 201.
Главное, на что стоит обратить внимание арендатору при подготовке документов, — это существенное сокращение их количества. Так, теперь арендаторы не должны подавать арендодателю такие документы для заключения договора аренды, как:
— расчет арендной платы за первый (базовый) месяц аренды;
— отчет о независимой оценке недвижимого имущества;
— акт оценки недвижимого имущества;
— справка балансодержателя об общей площади объекта аренды;
— справка балансодержателя о наличии у него на балансе имущества, которое передается в аренду, об отсутствии (наличии) долга перед бюджетом или налогового залога объекта аренды и о том, что имущество является свободным для аренды.
Для удобства восприятия обобщим информацию о тех документах, которые арендатор направляет арендодателю — бюджетному учреждению для заключения договора аренды, в таблице.
| № п/п | Название документа | Объект аренды | |
| недвижимое имущество, находящееся на балансе учреждений, организаций | другое отдельное индивидуально определенное имущество, находящееся на балансе учреждений, организаций | ||
| 1 | Заявление об аренде недвижимого имущества1 | + | + |
| 2 | Проект договора аренды объекта2 | + | + |
| 3 | Копии учредительных документов арендатора / копии страниц паспорта для физического лица3 | + | + |
| 4 | Информация об арендаторе, зарегистрированном согласно требованиям законодательства и внесенном органами государственной налоговой службы в установленном порядке в Реестр неприбыльных организаций и учреждений4 | + | - |
| 5 | Согласование органа охраны культурного наследия 5 | + | - |
| 6 | Копия лицензии арендатора на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности, которая подлежит лицензированию (если на объекте аренды предусматривается осуществление деятельности, которая подлежит лицензированию) | + | + |
| 7 | Отчет о независимой оценке6 другого (кроме недвижимого имущества) отдельного индивидуально определенного имущества с заключением о стоимости объекта аренды (если имущество находится на балансе хозяйственного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), но не вошло в его уставный (составной) капитал, отчет о независимой оценке не подается) | - | + |
1 Подается в произвольной форме. При этом в нем указываются идентификационный код по ЕГРПОУ для юридических лиц/регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика для физических лиц (кроме тех, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и официально сообщили об этом в соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте).
2 Типовой договор аренды индивидуально определенного (недвижимого или иного) имущества, относящегося к государственной собственности, утвержден приказом ФГИУ от 23.08.2000 г. № 1774.
3 Подают страницы 1, 2 и страницу с указанием последнего места жительства.
4 Регистрация неприбыльных учреждений и организаций осуществляется в соответствии с Положением о Реестре неприбыльных учреждений и организаций, утвержденным приказом Минфина от 24.01.2013 г. № 37. В подтверждение внесения учреждений и организаций в Реестр органом ГНС выдается решение по форме, приведенной в приложении 2 к указанному Положению.
5 В случае принадлежности объекта аренды к объектам культурного наследия, которые являются достопримечательностями. Вопросы, касающиеся отнесения объектов культурного наследия к достопримечательностям, урегулированы Законом Украины «Об охране культурного наследия» от 08.06.2000 г. № 1805-III.
6 Результаты независимой оценки являются действительными в течение 6 месяцев со дня ее проведения, если другой срок не указан в отчете о независимой оценке. Оценка объектов аренды осуществляется в соответствии с Методикой оценки объектов аренды, утвержденной постановлением КМУ от 10.08.95 г. № 629.
Надеемся, что появление данного документа не только сократит количество документов, которые подаются потенциальным арендатором арендодателю, но и избавит их от необходимости обращаться к балансодержателю за необходимой информацией, а также урегулирует отношения, которые возникают с уполномоченными органами управления государственным имуществом относительно сроков и полноты представления им пакета документов.
Комментируемый Перечень вступил в силу 22.03.2013 г.
Виктория МАТВЕЕВА, экономист-аналитик