27.10.2008
Разъясняет ГНИ в Днепровском районе г. Киева
Частный предприниматель при приобретении здания имеет право на налоговый кредит по НДС
Субъект предпринимательской деятельности — физическое лицо, плательщик НДС планирует приобрести здание. Будет ли у предпринимателя право на включение в состав налогового кредита суммы НДС, уплаченного в составе стоимости объекта недвижимости?
Общий порядок формирования налогового кредита по НДС как для юридических, так и для физических лиц, зарегистрированных в качестве плательщиков НДС, регламентируется
п. 7.4 Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость» от 03.04.97 г. № 168/97-ВР (далее — Закон об НДС).Так, согласно
п.п. 7.4.1 Закона об НДС налоговый кредит отчетного периода состоит из сумм налогов, начисленных (уплаченных) плательщиком налога по ставке, установленной п. 6.1 и ст. 81 Закона об НДС, в течение такого отчетного периода в связи с приобретением (строительством, сооружением) основных фондов (основных средств, в том числе других необоротных материальных активов и незавершенных капитальных инвестиций в необоротные капитальные активы), в том числе при их импорте, с целью последующего использования в производстве и/или поставке товаров (услуг) для налогооблагаемых операций в рамкахозяйственной деятельности плательщика налога.Таким образом, одним из определяющих факторов для формирования налогового кредита при приобретении недвижимого имущества физическим лицом — субъектом предпринимательской деятельности, зарегистрированным в качестве плательщика НДС, является их
последующее использование в налогооблагаемых операциях в рамкахозяйственной деятельности такого лица — плательщика налога.В случае если товары (услуги) приобретены не для использования в налогооблагаемых операциях в рамкахозяйственной деятельности плательщика налога, то НДС, уплаченный при их приобретении, не включается в налоговый кредит.
То есть особых условий для формирования налогового кредита и определения даты возникновения права на налоговый кредит для физических лиц — субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных в качестве плательщиков НДС,
Законом об НДС не предусмотрено.Следовательно, в налоговый кредит физического лица — субъекта предпринимательской деятельности, зарегистрированного плательщиком НДС, возможно включение сумм налога на добавленную стоимость по приобретенному зданию, при условии использования его в налогооблагаемых операциях в рамкахозяйственной деятельности плательщика налога и наличия документального подтверждения
.
Наталия КИРПА,
начальник отдела массово-разъяснительной работы и обращений граждан