Плательщики единого налога (ЕН) освобождаются от уплаты земельного налога, кроме налога за земучастки, не используемые для осуществления хозяйственной деятельности, а плательщиками ЕН группы 4 — для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства ( п. 4 п. 297 НКУ).
Таким образом, юрлицо — собственник земельного участка, являющееся плательщиком ЕН группы 3, в случае передачи в аренду земельного участка другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога, поскольку земельный участок используется плательщиком ЕН в хозяйственной деятельности с целью получения дохода.
В случае передачи земельного участка по договору эмфитевзиса, сервитута, суперфиция собственник земельных участков — плательщик ЕН группы 3 земельный налог не уплачивает при условии получения дохода в виде платы за пользование таким земучастком.
Юрлицо — собственник земельного участка, являющееся плательщиком ЕН группы 4 в случае предоставления сельхозугодий и/или земель водного фонда в аренду другому плательщику налога*, учитывает арендованную площадь земельных участков в своей декларации. В декларации арендатора такой земельный участок не учитывается ( п.п. 295.9.6 НКУ).
* Здесь налоговики имели в виду передачу земельного участка в аренду другому плательщику ЕН четвертой группы. — Примеч. ред.
В случае передачи земучастков в пользование другому субъекту хозяйствования по договору аренды, а также по договорам эмфитевзиса, сервитута, суперфиция, земельный налог собственником земельных участков — плательщиком ЕН группы 4 уплачивается на общих основаниях.