В комментируемом письме налоговики разъяснили правила уплаты земельного налога садоводческими товариществами.
Прежде всего налоговики отметили, что садоводческое товарищество для выполнения своих уставных задач пользуется двумя категориями земель:
• землями общего пользования. К таким землям относят, в частности, земли, занятые защитными полосами, дорогами, проездами и т. п.;
• землями, выделенными для ведения садоводства.
Каждая из этих категорий земель облагается налогом по-разному.
1. Земли общего пользования. Такие земли безвозмездно передаются в собственность садоводческому товариществу ( п. 4 ст. 35 ЗКУ). В связи с этим налоговики справедливо утверждают: за земли общего пользования земельный налог платит садоводческое товарищество.
2. Земли для ведения садоводства. Что касается этой категории земель, то они выделяются безвозмездно именно физическим лицам, которые являются членами такого садоводческого товарищества, в собственность. Поэтому по общим правилам плательщиками земельного налога должны быть именно физические лица, на которых оформлено право собственности на такие земучастки. Конечно же, при условии, что они не имеют льгот по уплате этого налога. Напомним: от уплаты земналога освобождены лица, в случае когда размер их участка для ведения садоводства не превышает 0,12 гектара ( ст. 121 ЗКУ и п. 281.1 НКУ).
В то же время достаточно часто физическое лицо, которому выделен земельный участок, не оформляет права собственности на такие земли. В этом случае плательщиком земельного налога за такой участок будет садоводческое товарищество, а значит, оно и обязано уплатить земналог в бюджет.
Следовательно, налоговики убеждены, что садоводческое товарищество платит земналог за:
• земли общего пользования;
• земли, которые не приватизированы его членами.
За приватизированные земли налог платит их собственник, если он не имеет льготы по этому налогу.