17.11.2008
Расходы на подготовительные работы
Предприятие — плательщик налога на прибыль осуществляет строительство поселка индивидуальных домов коттеджного типа.
Основным источником финансирования являются взносы физических лиц (инвесторов) в Фонд финансирования строительства согласно заключенным инвестиционным соглашениям.
Предприятие разделило строительство поселка индивидуальных домов на две очереди. В настоящее время строительные работы выполняются в полном объеме на 1-й очереди и частично работы по инженерной подготовке на 2-й очереди (снятие плодородного слоя почвы, гидронамыв территории строительной площадки и т. п.). Понесенные расходы по инженерной подготовке 2-й очереди строительства будут учтены в продажной стоимости жилья при его реализации. Инвесторов в строительство 2-й очереди в нестоящее время еще нет.
Имеет ли право предприятие относить расходы по работам, выполняемым на 2-й очереди строительства поселка индивидуальных домов коттеджного типа, в состав валовых расходов отчетного периода?
Согласно подпункту 5.2.1 пункта 5.2 статьи 5 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» от 28.12.94 г. № 334/94-ВР (далее — Закон) в состав валовых расходов плательщика налогов относятся любые расходы, уплаченные (начисленные) в течение отчетного периода
в связи с подготовкой, организацией, ведением производства, продажей продукции (работ, услуг) и охраной труда, с учетом ограничений, установленных пунктами 5.3 — 5.7 этой статьи Закона.Как следует из запроса, работы по снятию плодородного слоя почвы, гидронамыв территории строительной площадки и т. п. будут учтены в продажной стоимости жилья при его реализации и
выполняются как подготовительный этап для дальнейшего строительства.Учитывая, что указанные работы являются обязательным подготовительным этапом для строительства жилья, указанные расходы на основании подпункта 5.2.1 пункта 5.2 статьи 5 Закона
включаются в состав валовых расходов исполнителя работ — плательщика налога на прибыль предприятий.Александра ВИНЦЕВИЧ,
главный государственный налоговый инспектор ГНИ в Деснянском районе г. Киева