14.09.2009
Письмом Министерства юстиции от 02.06.2009 г. № 5415-0-33-09-19
дано разъяснение, касающееся нотариального удостоверения договоров аренды целостных имущественных комплексов.Так, анализируя ряд нормативно-правовых актов, Министерство юстиции определило, что целостность (единство) имущественного комплекса заключается в неразрывной связи соединенных между собой на единой территории объектов, в том числе зданий или других капитальных сооружений (их отдельных частей), совокупность которых и обеспечивает завершенность соответствующего цикла производства (работ, услуг), что, по его мнению, свидетельствует об одинаковой правовой природе понятий «единый имущественный комплекс» и «целостный имущественный комплекс».
Также исходя из того, что
ст. 793 Гражданского кодекса предусмотрена обязательность нотариального удостоверения договоров найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенных сроком на три года и более, Минюст считает, что в случае заключения договора аренды целостного или единого имущественного комплекса (составляющими которых являются здания или другие капитальные сооружения (их отдельные части)) на указанный срок требования ст. 793 ГК должны быть безусловно применены.