Заполнение приложения 2 (доходы от продажи недвижимого (движимого) имущества, аренды, наследств и подарки)

Колонка/строка

Пояснение

1

2

«Найменування і характеристика» (колонка 3)

В соответствующей строке перечня объектов указываются наименование и характеристика:
 — объекта недвижимого имущества, который был продан, обменен, сдан в аренду (субаренду), унаследован или получен в подарок в 2011 году (строка 1 «Об'єкти нерухомого майна»). Напомним, что согласно ст. 181 ГКУ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценения и изменения их назначения. По объекту движимого имущества в колонке 3 следует указать его наименование (жилой дом, квартира или ее часть, комната, садовый (дачный) дом, гараж или другое здание, земельный участок и его назначение), местонахождение и общую площадь;
 — объекта движимого имущества, который был продан, обменен, унаследован или получен в подарок в 2011 году (строка 2 «Об'єкти рухомого майна»). В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГКУ движимым имуществом являются вещи, которые можно свободно перемещать в пространстве. К объектам движимого имущества относятся, в частности, предметы антиквариата или произведения искусства, природные драгоценные камни или драгоценный металл, украшения с использованием драгоценных металлов и природных драгоценных камней, транспортные средства и т. д. По объекту движимого имущества в колонке 3 указываются его наименование (легковой (грузовой, специальный) автомобиль, автобус, и т. д.) и характеристика (марка, модель, объем двигателя, мощность двигателя и т. п.);
 — объекта коммерческой собственности, который был унаследован или получен в подарок в 2011 году (строка 3 «Об'єкти комерційної власності»). Такими объектами являются: ценные бумаги (кроме депозитного (сберегательного), ипотечного сертификата), корпоративное право, собственность на объект бизнеса как таковой (т. е. собственность на целостный имущественный комплекс), интеллектуальная (промышленная) собственность или право на получение дохода от нее, имущественные и неимущественные права;

— суммы страхового возмещения (страховых выплат) по страховым договорам, которые были унаследованы или получены в подарок в 2011 году, а также суммы, которые сберегаются соответственно на пенсионном депозитном счете, накопительном пенсионном счете, индивидуальном пенсионном счете наследодателя (дарителя) — участника накопительной системы пенсионного обеспечения (строка 4 «Сума страхового відшкодування»). По данному унаследованному (полученному в подарок) объекту граждане, декларирующие свои доходы, могут указать его наименование, реквизиты свидетельства о праве на наследство (договора дарения);
 — объекта наследования или дарения в виде наличных денежных средств и средств, сберегаемых на счетах наследодателя (дарителя), открытых в банках и небанковских финансовых учреждениях; депозитных (сберегательных), ипотечных сертификатов; сертификатов фонда операций с недвижимостью (строка 5 «Готівка або кошти, що зберігаються на рахунках, відкритих у банківських і небанківських фінансових установах»)

«Операції продажу (обміну)»

— «сума доходу (грн.)» (колонка 4)

Указывается сумма дохода, полученного в 2011 году от операций продажи (обмена) недвижимого/движимого имущества. Такая сумма определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены) объекта недвижимого/движимого имущества, но не ниже его оценочной стоимости

— «сума податку (грн.)» (колонка 5)

Указывается сумма налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ), которая была самостоятельно рассчитана и уплачена физическим лицом (удержана и уплачена налоговым агентом) во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого/движимого имущества

«Оренда (суборенда), житловий найм (піднайм)»

— «сума доходу (грн.)» (колонка 6)

Указывается сумма дохода, полученная физическим лицом в 2011 году, от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилой наем (поднаем)

— «сума податку (грн.)» (колонка 7)

Указывается сумма НДФЛ, самостоятельно начисленного физическим лицом — арендодателем (удержанного налоговым агентом — арендатором) с дохода в виде арендной платы

«Спадщина
чи дарування»

— «вартість майна успадкованого (грн.)» (колонка 8)

Указывается доход, полученный в 2011 году в виде стоимости унаследованного имущества (денежные средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению

— «вартість майна подарованого (грн.)» (колонка 9)

Указывается стоимость полученного в подарок в 2011 году имущества, которое подлежит налогообложению

— «сума податку (грн.)» (колонка 10)

Указывается сумма НДФЛ, которая рассчитывается как произведение стоимости унаследованного (полученного в подарок) имущества и соответствующей ставку налога

«Загальна сума отриманих доходів» (строка 6)

Указываются итоговые суммы полученных в 2011 году доходов от операций по продаже (обмену) имущества и/или от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) и/или в результате принятия в наследство или подарок имущества

«Загальна сума податку на доходи фізичних осіб, у тому числі:» (строка 7)

Указываются итоговые суммы НДФЛ, самостоятельно начисленные и/или удержанные налоговыми агентами по каждому виду дохода, указанному в приложении 2. Данные строки 7 равны сумме строк 8 и 9 приложения 2

— «утриманого (сплаченого) податковим агентом» (строка 8)

Указываются суммы НДФЛ, которые в 2011 году были удержаны (уплачены) налоговыми агентами — юридическими лицами и физическими лицами — предпринимателями с начисленных (выплаченных) доходов от операций по продаже (обмену) имущества и/или от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) и/или в результате принятия в наследство права на вклад в банке (небанковском финансовом учреждении), и/или права на получение страховых выплат по договору страхования

— «яка підлягає сплаті платником податку самостійно» (строка 9)

Указываются суммы НДФЛ, которые по итогам 2011 года физическое лицо должно самостоятельно уплатить с налогооблагаемых доходов от операций по продаже (обмену) имущества и/или от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) и/или в результате принятия в наследство или подарок имущества. Обращаем внимание, что расчетные суммы НДФЛ не уменьшают на суммы налога, которые были уже уплачены в 2011 году с доходов от указанных операций. Такие самостоятельно уплаченные в 2011 году суммы НДФЛ отражаются физлицом, декларирующим свои доходы в строке 10 раздела V декларации о доходах