К продавцу пенсионный сбор (ПС) с продажи недвижимости никакого отношения не имеет.
Плательщиками ПС являются как юридические, так и физические лица, приобретающие недвижимость ( п. 9 ст. 1 Закона № 400*). Так что плательщиком ПС по операции купли-продажи недвижимости будет ваш покупатель — физическое лицо.
Уплачивается ПС в размере 1 % стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи ( п. 9 ст. 1, п. 8 ст. 2 Закона № 400).
Правда, следует учесть некоторые исключения. От платы освобождаются:
— граждане, приобретающие жилье впервые;
— граждане, находящиеся в очереди на получение жилья;
— физлица, получившие право собственности на жилье в результате приватизации.
Как пояснили пенсионщики (см. письмо ПФУ от 17.09.2013 г. № 24530/03-30), учитывая положения ст. 188 НКУ, пенсионный сбор уплачивают со стоимости недвижимости без учета НДС, если сумма такого налога указана в документе, подтверждающем ее стоимость.
А вот вас как продавца данный ПС совершенно не касается, поэтому при поставке недвижимости его сумма не должна попадать в базу обложения НДС.