07.08.2025
До сих пор, если физлицо передавало в аренду свои собственные земельные участки и земельные доли (паи) плательщику сельхозЕН, в соответствии с п. 281.3 НКУ такое физлицо автоматически получало освобождение от уплаты земналога.
Чтобы получить такое освобождение, физлицо должно передать землю именно в аренду. Если же оно предоставило ее в пользование на другом праве — сервитута, суперфиция или эмфитевзиса — освобождение не применялось.
И вот законодатели решили исправить такую несправедливость.
Законом № 4536 освобождение от земналога будет распространено не только на земли, переданные физлицом в аренду плательщику сельхозЕН, но и на те, которые переданы ему на любом другом праве пользования (в том числе на условиях эмфитевзиса)
Нужно только дождаться, когда Закон № 4536 вступит в силу.
Как только это произойдет, заинтересованным физлицам следует обратиться к налоговикам с просьбой пересмотреть размер начисленного им за 2025 год земналога за такие земли из-за изменения правил налогообложения (конечно, если им земналог был за эти земли начислен).