13.03.2009
Несвоевременный возврат арендованного имущества
Постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 15.01.2009 г. № 32/65-08(37/118-08)
Вопрос, на который в данном постановлении дал ответ ВХСУ, заключался в том,
может ли арендодатель взыскать с арендатора сумму ущерба, нанесенного несвоевременным возвратом имущества. Решающим для принятия решения ВХСУ стал тот факт, что арендная плата в период с момента окончания срока действия договора и до фактической передачи арендованного имущества арендатором арендодателю уплачивалась.ВХСУ исходил из того, что под убытками следует понимать затраты, которые лицо понесло либо вынуждено понести для восстановления своего нарушенного права (реальные убытки), либо доходы, которые лицо могло бы реально получить при обычных обстоятельствах, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода). Руководствуясь таким пониманием убытков и приняв во внимание, что арендная плата за период просрочки возврата имущества была уплачена,
ВХСУ отказал в удовлетворении требования арендодателя в возмещении ущерба.
Роман Кабальский, юрист