28.10.2010

Приобретение недвижимости за рубежом

Ответы на вопросы

Приобретение недвижимости за рубежом

Резидент Украины приобретает здание на территории России для оптового склада стоимостью 50000 евро. По условиям договора купли-продажи вначале осуществляется предоплата в размере 70 % стоимости здания. Оставшаяся часть стоимости оплачивается после составления акта приема-передачи здания.

Каков бухгалтерский учет этой операции?

Примем условно курс НБУ:

— на дату перечисления предоплаты — 9,0 грн. за 1 евро;

— на дату составления акта приема-передачи здания — 10,0 грн. за 1 евро;

— на дату баланса и дату погашения задолженности — 11,0 грн. за 1 евро.

№ п/п	Содержание операции	Бухгалтерский учет		Сумма, €/ грн.
№ п/п	Содержание операции	Дт	Кт	Сумма, €/ грн.
1	Перечислены денежные средства согласно договору в оплату стоимости недвижимого имущества, расположенного за рубежом (курс НБУ — 9,0 грн./€) (€50000 х 9,0 грн./ € х 70 % : 100 %)	371	312	€35000 315000
2	Зачислено на баланс здание на основании акта приема-передачи:
	— в части суммы аванса	152	632	€35000 315000
	— в части неоплаченной суммы (курс НБУ — 10,0 грн./ €) ((€50000 - €35000) х 10,0 грн./ €)	152	632	€15000 150000
3	Произведен зачет задолженностей	632	371	€35000 315000
4	Отражена курсовая разница по монетарной части задолженности на дату баланса (€15000 х (10,0 грн./ € - 11,0 грн./ €) = -15000 грн.)	974	632	15000
5	Перечислена оставшаяся неоплаченной часть стоимости здания в следующем отчетном периоде (курс НБУ — 11,0 грн./ €) (€15000 х 11,0 грн./ €)	632	312	€15000 165000

Юлия Литвиненко