Оприбуткування будівлі за рішенням суду: чи подавати довідку про надходження в натуральній формі?

Прийняття самочинного будівництва у комунальну власність → зарахування на баланс

Поняття самочинного будівництва, як забудови на земельній ділянці, яка не була належним чином відведена, або була відведена для іншого цільового призначення, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проєкту, чи з істотними порушеннями будівельних норм і правил, унормовано в ст. 376 ЦКУ*.

* Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV.

Яка подальша доля самочинного будівництва?

Так, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Саме такі правові наслідки передбачено ч. 5 ст. 376 ЦКУ.

З огляду на запитання читача, суд ухвалив рішення про передачу самочинного будівництва — нежитлової будівлі у комунальну власність. Зі свого боку, міська рада розпочала процедуру прийняття такого об’єкта в комунальну власність.

Нагадаємо, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси тощо, визначені відповідно до закону як об’єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Про це свідчить ч. 1 ст. 60 Закону № 280*.

* Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.97 № 280/97-ВР.

При цьому підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб’єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.