26.05.2008
Роз’яснює ДПІ в Дарницькому районі міста Києва
Дохід за орендними платежами ОСББ відображає за датою надходження коштів
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку передає в оренду приміщення, та сплачує податок на прибуток з доходу, отриманого від здавання в оренду приміщень. За якою датою виникає валовий дохід (за датою нарахування чи за датою надходження коштів на поточний рахунок)?
Особливості оподаткування неприбуткових установ та організацій встановлено
п. 7.11 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств» у редакції від 22.05.97 р. № 283/97-ВР (далі — Закон).Житлово-будівельні кооперативи, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, створені в порядку, визначеному законом, можуть бути включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій (
абз. «є» п.п. 7.11.1 Закону).Згідно з
п.п. 7.11.7 Закону від оподаткування звільняються доходи неприбуткових організацій, визначених в абз. «є» п.п. 7.11.1 Закону, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, та у вигляді пасивних доходів.Водночас відповідно до
абз. другого п.п. 7.11.9 Закону у разі, коли неприбуткова організація отримує дохід із джерел, інших ніж визначені відповідними пп. 7.11.2 — 7.11.7 Закону, така неприбуткова організація зобов’язана сплатити податок на прибуток, який визначається як сума доходів, отриманих із таких інших джерел, зменшена на суму витрат, пов’язаних з отриманням таких доходів, але не вище суми таких доходів.Отже, до доходів та витрат неприбуткових організацій правило першої події (відповідно
до п. 11.2 та п. 11.3 Закону) не застосовне. Доходи, одержувані неприбутковою організацією, відображають на дату отримання коштів.
Ольга КРАВЧЕНКО, головний податковий інспектор