06.04.2009
ЖИТЛОВА НЕЗАВЕРШЕНКА ІЗ 70 % ГОТОВНІСТЮ:
з’явилося Положення про проведення конкурсу на отримання держпідтримки
Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, Мінфіну, Міністерства економіки України від 16.03.2009 р. № 105/416/219
«Про затвердження Положення про проведення конкурсу з елементами аукціону щодо відбору забудовників для надання державної підтримки на добудовування об’єктів незавершеного житлового будівництва»
Наказ
, що коментується, розроблено на виконання постанови КМУ «Деякі питання іпотечного кредитування» від 11.02.2009 р. № 127.Нагадаємо, що
постановою № 127 затверджено Порядок фінансування завершення будівництва житлових об’єктів зі ступенем готовності понад 70 відсотків із застосуванням механізму іпотечного кредитування громадян*. Ним установлено, що житлові об’єкти та їх забудовники визначаються за результатами конкурсу (з елементами аукціону), що проводиться в порядку, установленому Мінрегіонбудом, МФУ та Мінекономіки.* Див. ком. «Будівництво житла: антикризові порядки держпідтримки» // «БТ», 2009, № 10, с. 4.
І ось тепер порядок проведення такого конкурсу з’явився — наказом, що коментується, затверджено відповідне
Положення.Положення
визначає процедуру проведення конкурсу з елементами аукціону (далі — конкурс) з метою визначення забудовників для отримання права на держпідтримку на добудовування об’єктів незавершеного житлового будівництва, що відповідають певним вимогам та мають найнижчу ціну 1 кв. м житла із запропонованих.На підставі інформації міжвідомчої комісії, створеної відповідно до
постанови № 127 для відбору житлових об’єктів незавершеного житлового будівництва зі ступенем готовності понад 70 %, конкурсна комісія публікує оголошення в газеті «Урядовий кур’єр» та розміщує на офіційному сайті Мінрегіонбуду (www.minregionbud.gov.ua) інформацію про оголошення конкурсу не пізніше 15 календарних днів до дати проведення конкурсу.Загальні умови та вимоги до проведення конкурсу:
— нікому з учасників конкурсу не надаються переваги;
— забороняється встановлення дискримінаційних умов до забудовників, зокрема вимог до забудовників, спрямованих на необґрунтоване обмеження прав забудовників для участі в конкурсі.
Конкурс вважається таким, що відбувся, якщо зареєстровано не менше 2 учасників конкурсу на отримання права на держпідтримку на добудовування об’єктів незавершеного будівництва у відповідному регіоні;
До участі в конкурсі допускаються забудовники, які мають об’єкти незавершеного житлового будівництва, що відповідають вимогам, визначеним
постановою № 127, та пройшли відбір на відповідність цим вимогам згідно з рішенням міжвідомчої комісії з відбору житлових об’єктів. Перелік документів, що подаються конкурсній комісії для участі в конкурсі, наведено в п. 5 Положення. Серед них — витяг із рішення міжвідомчої комісії з відбору житлових об’єктів. У свою чергу, Перелік документів, які необхідно подати до Мінрегіонбуду для підготовки матеріалів до розгляду на засіданні Міжвідомчої робочої групи з питань добудовування об’єктів незавершеного житлового будівництва, наведено в листі Мінрегіонбуду від 17.03.2009 р. № 8/5-395.Початкова вартість і крок пропозиції визначаються:
| Регіон | Початкова пропозиція | Крок | ||
|
| у % | у кв. м | у грн. | |
| Для м. Києва | За 8000 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | 80 грн. |
| Для Київської області | За 7500 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | 75 грн. |
| Для м. Севастополя та обласних центрів | За 6000 грн. — 1 кв. м | 1 % | 0,01 кв. м | 60 грн. |
Переможцями є учасники, які запропонували найбільшу площу житла за запропоновану ціну. При цьому забудовник бере на себе зобов’язання добудувати і ввести в експлуатацію об’єкт будівництва за кошти, обсяг яких визначається з розрахунку ціни, запропонованої ним на конкурсі.
Наказ, що коментується, набрав чинності 16.03.2009 р.