16.07.2009
Лист Міністерства фінансів України від 06.03.2009 р. № 31-34000-10-10/6424
Міністерство фінансів України на запит щодо відображення у бухгалтерському обліку права постійного користування земельними ділянками повідомляє.
Відповідно до пункту 5 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 8 «Нематеріальні активи», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 18.10.99 р. № 242,
право користування земельною ділянкою відображається у складі нематеріальних активів за вартістю цього права, яка визначається відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльності в Україні».Заступник міністра Д. Фудашкін
коментар редакції
Право постійного користування земельною ділянкою відображається у складі нематеріальних активів за оціночною вартістю
Те, що вартість
права постійного користування земельними ділянками державні (казенні) та комунальні підприємства показують у складі нематеріальних активів, регламентовано п. 5 П(С)БО 8, а також виходить з п. 1 розділу III Положення № 1213. Однак у жодному з названих нормативних документів не описано порядок установлення вартості такого права постійного користування земельними ділянками. Правила визначення первісної вартості нематеріальних активів, обумовлені в пп. 11, 12, 17 П(С)БО 8, тут застосовані бути не можуть, оскільки зазначене право не можна ані купити, ані обміняти, ані, тим більше, створити. Відсутня також його поточна ринкова вартість, а отже, немає можливості провести оцінку за справедливою вартістю.Мінфін знайшов вихід із положення, що створилося, зазначивши в листі від 06.03.2009 р. № 31-34000-10-10/6424, що
право користування земельною ділянкою відображається у складі нематеріальних активів за вартістю цього права, визначеною відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 р. № 2658-III. Інакше кажучи, первісна вартість права постійного користування земельною ділянкою встановлюється на рівні оціночної вартості, зазначеної професійним оцінювачем у звіті про оцінку майна та у висновку про вартість об’єкта оцінки.Для обліку та узагальнення інформації про вартість права постійного користування земельними ділянками застосовується
субрахунок 122 «Права користування майном». Це підтверджує й Мінфін у листі від 31.12.2008 р. № 31-34000-10-16/46569.Щодо відображення в Балансі (
форма № 1), то вартість права постійного користування земельними ділянками державні (казенні) та комунальні підприємства включають до статті «Нематеріальні активи» (рядки 010 — 012).