ФОП-спрощенець отримує компенсацію комуналки: непросте оподаткування

Орендні обмеження

Якщо в оперативну оренду нерухомість передає ФОП — платник ЄП, то для нього, на відміну від юросіб — платників ЄП, п.п. 291.5.3 ПКУ встановлено певні обмеження за площею, яку можна здавати в оренду, а саме:

1) ФОП — платники ЄП групи 1 не можуть взагалі займатися орендною діяльністю. Адже серед дозволених для них видів діяльності орендної немає (п.п. 1 п. 291.4 ПКУ);

2) ФОП — платники ЄП групи 2 можуть здавати в оренду нерухомість тільки:

— іншим платникам ЄП (ФОП і юрособам) та/або населенню (п.п. 2 п. 291.4 ПКУ);

— певної площі (п.п. 291.5.3 ПКУ), а саме: житлові приміщення та/або їх частини загальною площею не більше 400 кв. м, нежитлові приміщення (будівлі, споруди) та/або їх частини — не більше 900 кв. м, а земельні ділянки — не більше 0,2 га;

3) ФОП — платники ЄП групи 3 також можуть здавати майно в оренду, причому, на відміну від ФОП групи 2, робити це вони можуть будь-яким орендарям, але з урахуванням тих самих обмежень за площею, що й для ФОП групи 2 (житло — не більше 400 кв. м, нежитлові приміщення — не більше 900 кв. м, земельні ділянки — не більше 0,2 га).