13.02.2025

Орендна плата: нарахування та ставка військового збору

Зміна розміру ставки військового збору у грудні 2024 року підняла питання: що слід розуміти під нарахуванням доходу? Пропонуємо вам розглянути на прикладі договорів оренди, що з цього приводу думають податківці. Аналізуватимемо їх відповіді, надані в індивідуальних податкових консультаціях (ІПК) за період з початку 2025 року.

Суть проблеми

З 01.12.2024 розмір ставки ВЗ, що застосовується податковими агентами до доходів фізосіб, було збільшено з 1,5 до 5 %.

При цьому доходи платників ВЗ, що нараховані за наслідками податкових періодів до 01.12.2024, оподатковуються за ставкою ВЗ 1,5 %, незалежно від дати їх фактичної виплати (надання), крім випадків, прямо передбачених ПКУ (див. п. 2 розд. ІІ Закону України від 10.10.2024 № 4015-IX).

Своє трактування зазначеної норми надала ДПСУ в роз’ясненні від 02.12.2024. Якщо коротко, то до усіх незарплатних доходів звичайних фізосіб, у тому числі у вигляді виплат за цивільно-правовими договорами, орендної плати, процентів за депозитами, дивідендів тощо, які нараховані (виплачені, надані) податковими агентами з 01.12.2024, застосовується ставка ВЗ 5 % незалежно від того, за який період такі доходи нараховано.

Формулювання податківців не можна назвати вдалим, враховуючи конструкцію «нараховані (виплачені, надані)». Тож зрозуміло, що до ДПСУ полетіли запити на отримання ІПК.