12.06.2025
ВИСНОВОК ДОКУМЕНТА
Трансформаторна підстанція, яка входить до складу господарської (присадибної) будівлі, є об’єктом оподаткування податком на нерухомість, хоч і класифікується у розділі 2 «Інженерні споруди» згідно з НК 018:2023
Що було спочатку — не оподатковуємо. Платники податку на нерухомість знають, що цей податок стосується житлової та нежитлової нерухомості, включаючи їх частини (п.п. 266.2.2 ПКУ). У визначеннях (пп. 14.1.129 і 14.1.129¹ ПКУ) згадуються будівлі та приміщення, але споруд там немає. Хоча поняття «споруди» у ПКУ є (п.п. 14.1.238), до об’єктів оподаткування вони не включені.
Тому з цього випливає закономірний висновок: коли ваш нерухомий об’єкт є інженерною спорудою (класифікується у розділі 2 «Інженерні споруди» згідно з Класифікатором будівель і споруд НК 018:2023), то до декларації його не вносите і податок за нього не сплачуєте.
Були часи, коли цей висновок прямо підтверджували і податківці. Наприклад, про це вони говорили у листах ДПСУ від 20.11.2020 № 4763/ІПК/99-00-04-03-03-06 (див. «За споруди податок на нерухомість не сплачують» // «Податки & бухоблік», 2021, № 8) та від 27.08.2021 № 3141/ІПК/99-00-04-01-03-06. У них прямо сказано, що податок на нерухомість не застосовується до об’єктів, які одночасно відповідають двом умовам: