28.01.2010
І знову про порядок обліку операцій з оренди житла з викупом...
Лист Міністерства фінансів України від 10.12.2009 р. № 31-3400-20-10/33774
Міністерство фінансів України за зверненням <...> щодо розгляду листа від 17.11.2009 № 17/3-9-2-пвт повідомляє.
З урахуванням
пункту 2 Порядку оренди житла з викупом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 274, і встановлених пунктом 4 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 «Оренда», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 28.07.2000 № 181, ознак визнання оренди фінансовою, для обліку господарських операцій з передачі житла у довгострокову оренду з майбутнім викупом житла (за умови сплати орендних платежів у повному обсязі) і його переходу у власність орендаря орендодавці застосовують пункти 10–15 зазначеного Положення.
Заступник міністра М. Полудьонний
КОМЕНТАР
У газеті «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 23 на
с. 4 було опубліковано
Але названий стандарт містить правила обліку двох видів операцій — операційної та фінансової оренди. Тому залишалося нез’ясованим питання, за якими саме правилами потрібно вести облік операцій оренди житла з викупом?
У наведеному вище грудневому роз’ясненні фахівці Мінфіну дають точніші вказівки, пославшись на пункти
П(С)БО 14, що регулюють облік фінансової оренди.Це здається досить важливим. Адже на сьогодні в лавах експертів не склалося єдиної думки щодо механізму обліку цих операцій (
див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 20, с. 14).Хоча в
листі Держкомпідприємництва від 10.07.2009 р. № 8274 відповідні операції було прямо названо операціями фінансового лізингу (див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 19, с. 13), деякі аналітики вважають, що в бухобліку таких операцій не потрібно застосовувати правила обліку фінансової оренди (див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 19, с. 40).
Дмитро Чечель