Стосовно технічного обстеження, що проводиться під час технічної інвентаризації об’єктів нерухомості

Стосовно технічного обстеження, що проводиться під час технічної інвентаризації об’єктів нерухомості

Лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово­комунального господарства України від 28.11.2012 р. № 8/17­710­12

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово­комунального господарства України розглянуло звернення <…> про надання роз’яснення окремих положень законодавства у сфері містобудування і повідомляє.

Наказом Мінрегіону від 13.06.2012 р. № 304, заре­єстрованим в Мін’юсті 09.07.2012 р. за № 1132/21444 , внесені зміни до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Мінрегіону від 24.06.2011 р. № 91 та зареєстрованого в Мін’юсті 11.07.2011 р. за № 830/19568 (далі — Порядок).

Згідно з внесеними змінами технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта (пункт 2.7.1 Порядку).

Виконання технічної інвентаризації та оформлення технічного паспорта здійснюється у порядку та відповідно до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури ті житлової політики України від 24.05.2001 р. № 127, зареєстрованим у Мін’юсті 10.07.2001 р. за № 582/5773 (далі — Інструкція).

Технічній інвентаризації підлягають об’єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди (пункт 3.1 Інструкції).

У всіх інших випадках технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж проводиться відповідно до розділу 11 Порядку. За результатами технічного обстеження готується звіт за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку, який скріплюється підписом виконавця, що його склав.

Заступник директора Департаменту державних програм
 та розвитку житлового будівництва
В. Височин