23.05.2013
Із 29 квітня цього року запрацював новий
Порядок прийняття в експлуатацію
самочинно побудованих об’єктів
за спрощеною схемою
Мінрегіонбуд своїм наказом від 19.03.2013 р. № 95 затвердив новий Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будов і споруд, прибудов до них, громадських будівель, будов і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Цей документ набрав чинності з 29.04.2013 р.
Нагадаємо, що раніше, у період з 25.07.2011 р. по 30.01.2013 р., діяв наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 р. № 91, згідно з яким провадилася спрощена процедура узаконення деяких 1 самочинно побудованих об’єктів.
Що стосується нового порядку, то порівняно з його попередником текст Порядку № 95 залишився майже незмінним, звідси й наші всі висновки. Докладний коментар до нього див. у наступному номері нашого видання.
При відображенні податкового кредиту
за бухгалтерською довідкою слід ураховувати
365/60-денний строк
Згідно з п. 198.5 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) податковий кредит може бути сформовано на підставі бухгалтерської довідки, якщо його не було відображено при купівлі товарів/послуг, необоротних активів та/або щодо яких було проведено умовне постачання відповідно до п. 198.5 ПКУ, однак надалі такі товари/послуги, необоротні активи почали використовуватися в операціях, що обкладаються ПДВ, у межах господарської діяльності.
При цьому, як установлено п.п. 4.5.5 Порядку заповнення та подання податкової звітності з податку на додану вартість (у редакції наказу Мінфіну від 17.12.2012 р. № 1342), таку бухгалтерську довідку має бути складено відповідно до податкових накладних, митних декларацій, а також інших названих у п. 201.11 ПКУ документів, що є підставою для відображення податкового кредиту2, — з урахуванням п. 198.6 ПКУ.
У листі ДПСУ від 27.03.2013 р. N 4692/6/15-3115 це підтвердили і податківці, у зв’язку з чим вони, найімовірніше, наполягатимуть на тому, що податковий кредит за бухгалтерською довідкою згідно з п. 198.5 ПКУ може бути відображено тільки в межах 365/60 календарних днів з моменту складання податкової накладної/списання коштів.
Джерело: nibu.factor.ua
ДПСУ нагадала про окремі питання подання повідомлення
за ф. № 20-ОПП єдиноподатниками
щодо орендованих об’єктів та способу подання
1. ДПСУ в листі від 21.03.2013 р. № 1684/Н/18-3114 нагадала, що всі платники податків повин-ні повідомляти про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, органи ДПС за місцезнаходженням таких об’єктів у порядку, установленому розд. VIII Порядку обліку платників податків та зборів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 р. № 1588 (далі — Порядок № 1588), тобто незалежно від вибраної системи оподаткування 3.
2. Згідно з цим Порядком відповідне повідомлення за ф. № 20-ОПП подається платником податків за умови наявності об’єктів оподаткування чи об’єктів, пов’язаних з оподаткуванням, зокрема, нерухомого майна, наданого у власність або користування юридичній особі або для здійснення підприємницької діяльності фізичній особі — підприємцю.
3. Відповідно до п. 8.4 розд. VIII Порядку № 1588 повідомлення за ф. № 20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення або відкриття такого об’єкта.
При цьому оскільки в Порядку № 1588 не визначено спосіб подання повідомлення за ф. № 20-ОПП, таке повідомлення платник податків має право надіслати поштою.
Джерело: nibu.factor.ua
1 Деяких, тому що не всі об’єкти «самобуду» підпадають під дію спрощеного порядку (докладно про це ми вже неодноразово писали на сторінках нашого видання — див., наприклад, «Про спрощення узаконення приватного будівництва» // «ББ», 2012, № 17, с. 42.; «Адмінвідповідальність фізичних осіб за «самобуди» // «ББ», 2012, № 18, с. 23).
2 Це слід ураховувати і при відображенні такої бухгалтерської довідки в Реєстрі виданих та отриманих податкових накладних, наприклад, при відображенні податкового кредиту за бухгалтерською довідкою на підставі податкової накладної в паперовій формі у графі 5 розділу II Реєстру доведеться вказати «БОПНП» (п. 2.4 розд. IV Порядку ведення реєстру виданих та отриманих податкових накладних, затвердженого наказом Мінфіну від 17.12.2012 р. № 1340).
3 У цій частині мусимо зауважити, що єдиноподатників звільнено від сплати окремих податкових зобов’язань, а тому в їх межах вони формально повинні звільнятися від необхідності подання повідомлення за ф. № 20-ОПП.