Читайте новости и статьи в приложении!
(066) 870-10-10
(097) 780-10-10
Перезвоните мне
Продажа предприятием жилой недвижимости (квартиры): бухучет и прибыль
Бухучет продажи квартиры
Выбытие объекта недвижимости. Объект основных средств (квартиру), в отношении которого принято решение о продаже, переводят в состав необоротных активов, удерживаемых для продажи (Дт 286 «Необоротные активы и группы выбытия, удерживаемые для продажи»), при одновременном соблюдении всех критериев, перечисленных в п. 1 разд. II НП(С)БУ 27 «Необоротные активы, удерживаемые для продажи, и прекращенная деятельность».
Такой подход в полной мере распространяется и на квартиру, которая была классифицирована как инвестиционная недвижимость (см. статьи «Инвестиционная недвижимость: как признавать и учитывать после последних изменений» // «Налоги & бухучет», 2024, № 4 и «Инвестнедвижимость сегодня: какие могут быть проблемы?» // «Налоги & бухучет», 2023, № 23) и которую предприятие решило продать.
Применять нормы НП(С)БУ 27 и переводить объект основных средств (ОС) в оборотные активы (Дт 286) нужно и в том случае, когда предприятие не планировало его реализацию, а причина для продажи возникла неожиданно. Ведь п. 33 НП(С)БУ 7 «Основные средства» позволяет списывать объекты с баланса как ОС только в случае их безвозмездной передачи или несоответствия критериям признания активом. Поэтому любой продаже ОС должен предшествовать перевод объекта на субсчет 286.
PRO-доступ
Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы
