22.04.2013
Аренда госимущества: изменения к Типовому договору аренды
Утверждены изменения к Типовому договору аренды индивидуально определенного (недвижимого или другого) имущества, относящегося к государственной собственности (приказ ФГИУ от 23.08.2000 г. № 1774). В частности, определено следующее:
— излишне уплаченная сумма арендной платы, поступившая в бюджет, подлежит в установленном порядке зачету в счет будущих платежей, а в случае невозможности такого зачета в связи с прекращением арендных отношений — возврату арендатору. Для обеспечения возврата указанных средств сторонам следует руководствоваться требованиями Порядка возврата средств, ошибочно либо излишне зачисленных в государственный и местные бюджеты (приказ Госказначейства от 10.12.02 г. № 226) и постановления КМУ от 16.02.11 г. № 106;
— в случае если арендатор был определен по результатам конкурса на право аренды государственного имущества, то арендная плата за базовый месяц расчета определяется по результатам конкурса на право аренды государственного имущества;
— уточнены размеры обеспечения обязательства арендатора по уплате арендной платы. Изменениями к обоим типовым договорам определено, что обязательства арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере не менее арендной платы за базовый месяц, вносимого в счет арендной платы за последний месяц (последние месяцы) аренды (в то же время, если договор аренды заключен на срок менее 1 месяца, вносится задаток в размере арендной платы за этот срок);
— индекс инфляции для расчета арендной платы можно найти на веб-сайте ФГИУ.
(Приказ ФГИУ от 05.03.13 г. № 276, действует с 12.04.13 г.)