23.12.2013
ГОСРЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ:
в новом 2014 году — и Порядок новый
Постановление Кабинета Министров Украины от 17.10.13 г. № 868
«Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество»
С 01.01.13 г. ушла в прошлое госрегистрация сделок, а процедура госрегистрации прав на недвижимость стала проще(подробнее — в «БН», 2013, № 6, с. 25).
Тогда Кабмин всего лишь подкорректировал свой Порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений от 22.06.11 г. № 703. А теперь и вовсе решил заменить его на новый Порядок.
Хорошая новость! Теперь все документы на проведение госрегистрации прав можно подать не только лично (или через представителя), но и отправить почтой с описью вложения. В «почтовом» случае вы не получите карточку приема заявления, которую по желанию можете получить, подав документы лично. Также придется нотариально заверить подпись. Подавать документы в электронном виде «обычные» физлица и юрлица (не госисполнители и кадастровые регистраторы) по-прежнему не могут.
Детальнее прописан момент с госрегистрацией права, производного от права собственности (например, ипотеки, права пользования недвижимостью по договору аренды здания/капитального сооружения или его части на срок 3 года и больше и т. д.). Если в результате проведения нотариальных действий с недвижимостью возникают такие «производные» права, при этом право собственности не зарегистрировано, нотариус одновременно регистрирует оба права: собственности и производное от него. Соответственно, нужно подавать два заявления — на госрегистрацию права собственности и производного от него права.
Новый Порядок заработает только с 11.02.14 г.
Алгоритм проведения госрегистрации прав на недвижимость вы найдете на с. 6.
Екатерина ЛОПАТКИНА