23.12.2013
ДЕРЖРЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ:
у новому 2014 році — і Порядок новий
Постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.13 р. № 868
«Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку надання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно»
З 01.01.13 р. канула в Лету держреєстрація правочинів, а процедура держреєстрації прав на нерухомість стала простішою (докладніше — у «БТ», 2013, № 6, с. 25).
Тоді Кабмін лише підкоригував свій Порядок держреєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 22.06.11 р. № 703. А тепер узагалі замів його новим Порядком.
Гарна новина! Тепер усі документи на проведення держреєстрації прав можна подати не лише особисто (або через представника), а й надіслати поштою з описом вкладення. У «поштовому» випадку ви не отримаєте картку прийняття заяви, яку за бажанням можете одержати, подавши документи особисто. Також доведеться нотаріально посвідчити підпис. Подавати документи в електронному вигляді «звичайні» фізичні та юридичні особи (не держвиконавці та кадастрові реєстратори), як і раніше, не можуть.
Докладніше прописано момент із держреєстрацією права, похідного від права власності (наприклад, іпотеки, права користування нерухомістю за договором оренди будівлі/капітальної споруди або її частини на строк 3 та більше років тощо). Якщо в результаті вчинення нотаріальних дій з нерухомістю виникають такі «похідні» права і при цьому право власності не зареєстроване, нотаріус одночасно реєструє обидва права: власності та похідне від нього. Відповідно, потрібно подавати дві заяви — на держреєстрацію права власності та похідного від нього права.
Новий Порядок запрацює тільки з 11.02.14 р.
Алгоритм проведення держреєстрації прав на нерухомість ви можете знайти на с. 6.
Катерина ЛОПАТКІНА