Арендуем землю на «чужой» территории: куда платить НДФЛ с арендной платы и зарплаты

Арендуем землю на «чужой» территории: куда платить НДФЛ с арендной платы и зарплаты

Письмо Миндоходов Украины от 08.11.13 г. № 14933/6/99-99-17-02-01-15

Миндоходов «попыталось» рассказать, куда уплачивать НДФЛ с дохода, выплаченного в виде арендной платы за аренду земли.

Ответ искали в п.п. 168.4.3 НКУ с привязкой к обособленным подразделениям (ОП):

1) ОП уполномочено начислять (уплачивать) НДФЛ с доходов, выплаченных им физлицам, — НДФЛ уплачивает ОП по своему местонахождению;

2) ОП не уполномочено на указанные выше действия — НДФЛ уплачивает по местонахождению ОП «главное» юрлицо. Причем эта схема работает в случае использования ОП труда наемных работников (о них говорит второе предложение абз. 2 п.п. 168.4.3 НКУ), в том числе на арендованных территориях.

Если ОП нет (ни уполномоченных, ни неуполномоченных) и юрлицо платит арендную плату арендодателю земли на «чужой» территории (а он не является наемным работником), то НДФЛ платит юрлицо по своему местонахождению.

Обратите внимание! Комментируемое письмо — ответ на частный вопрос, и при смене одного «слагаемого» поменяться может и мнение налоговиков. Поэтому советуем получить индивидуальную налоговую консультацию (как это сделать, читайте в «БН», 2013, № 29, с. 16).

Важно! Налоговики склонны «сбрасывать в одну кучу» (применять одинаковый подход) обособ­ленные и структурные подразделения. Это подтверждают письма ГНСУ от 04.12.12 г. № 6730/0/51-12/17-1116, от 11.12.12 г. № 6888/0/61-12/17-1115, консультация из подкатегории 103.07 ЗІР Миндоходов.

Наша позиция: НДФЛ за работников из «удаленных» структурных подразделений юрлицо может уплачивать по своему местонахождению, а из неуполномоченных обособленных подразделений — однозначно по их местонахождению (подробнее — в «БН», 2013, № 21, с. 38).