С 01.01.15 г. благодаря Закону Украины от 28.12.14 г. № 71-VIII многое в НКУ поменялось. Порция поправок досталась и земналогу. Так, до 01.01.15 г. при переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, с учетом придомовой территории уплачивался с даты госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. А уже с 1 января п. 287.6 НКУ земналог в таком случае нужно уплачивать с даты госрегистрации права собственности на сам земельный участок. По нашему мнению, это правильный подход.
Есть предприятия, которые в 2014 — 2015 годах приобрели объекты недвижимости, право собственности на которые уже оформлено, а на земучастки под ними — все еще нет.
В таком случае фискалы предлагают платить земналог следующим образом:
• по объектам недвижимости, право собственности на которые оформлено уже в 2015 году, уплачивать налог за земучастки под ними с даты госрегистрации прав на земучасткок;
• по объектам недвижимости, право собственности на которые оформлено еще в 2014 году, налог за земельные участки под ними в 2014 году нужно было уплачивать по действующим на тот момент правилам, т. е. с даты госрегистрации прав на «наземную» недвижимость.
Тогда возникает новый вопрос по прошлогодним объектам: если на 01.01.15 г. право собственности на земучасток так и не оформлено, то с этой даты земналог платить не нужно? Формально так и есть, ведь с этой даты объекта обложения земналогом нет. Для тех, кто уже подал декларацию и уплатил земналог за 2015 год, наш совет: подайте уточняющую декларацию, а затем заявление на возврат излишне/ошибочно уплаченных средств согласно ст. 43 НКУ.
Вернуть земналог, уплаченный за 2014 год не получится.