Объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля ( п.п. 266.2.1 НКУ).
При этом объектами жилой недвижимости являются здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилищному фонду, дачные и садовые дома ( п.п. 14.1.129 НКУ).
Подпунктами «б» и «в» п.п. 266.4.1 НКУ предусмотрены льготы по уплате «недвижимого налога». База налогообложения (площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица — плательщика налога) уменьшается, в частности:
• для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 м2;
• для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), — на 180 м2.
Для физлиц базу обложения «недвижимым налогом» исчисляют налоговики на основании данных Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляемых органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов плательщика налогов, в частности документов на право собственности ( п.п. 266.3.2 НКУ).
Учитывая указанное выше, льготы в виде уменьшения базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости применяются к садовому и дачному домам с учетом норм, определенных п. 266.4 НКУ.
По материалам ЗІР ГФСУ, категория 106.05