Для расчета платы за землю следует иметь данные о размере нормативно-денежной оценки (НДО) земли. Узнать о таком размере можно из извлечения из технической документации об НДО земель, которые предоставляет Госгеокадастр (п. 21 Методики нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденной постановлением Кабмина от 23.03.95 г. № 213).
В комментируемом письме главные налоговики призвали свои территориальные органы при проверке правильности расчета платы за землю внимательно изучать, на основании каких извлечений (справок) о размере НДО землепользователь рассчитал плату за землю или уточняет ранее задекларированные обязательства.
Дело в том, что в последнее время распространение получила практика получения плательщиками справки (извлечения) о размере НДО, тогда как акт нормативно-методического регулирования оценки был разработан, однако не был применен для выполнения землеоценочных работ, и техническая документация по НДО для таких земельных участков не была составлена и утверждена органом местного самоуправления в порядке, установленном ст. 23 Закона Украины «Об оценке земель» от 11.12.03 г. № 1378-IV*.
* Напомним: в соответствии с п. 271.2 НКУ решения местных советов об утверждении технической документации об НДО, которые официально обнародованы до 15 июля 2017 года, вступают в силу не ранее 1 января 2018 года. А обнародованные после 15 июля 2017 года — не ранее 1 января 2019 года.
Поэтому фискалы предупреждают, что для расчета платы за землю нельзя применять данные справок (извлечений) о «новом» размере НДО, если соответствующие решения органов местного самоуправления еще не вступили в силу.