По общему правилу льготы по уплате налога на недвижимость не предоставляются, в частности, на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности) ( п.п. 266.4.3 НКУ).
Налогоплательщики с целью проведения налогового контроля подлежат регистрации или взятию на учет в контролирующих органах по местонахождению юрлица, обособленных подразделений юрлица, месту жительства лица (основному месту учета), а также по месту расположения (регистрации) их подразделений, движимого и недвижимого имущества, объектов налогообложения или объектов, которые связаны с налогообложением или через которые осуществляется деятельность (неосновное место учета) ( п. 63.3 НКУ).
Налоговым адресом юрлица (обособленного подразделения юрлица) является местонахождение такого юрлица, сведения о чем содержатся в Едином госреестре юрлиц, физлиц — предпринимателей и общественных формирований ( п. 45.2 НКУ).
При этом местонахождением юрлица является фактическое место ведения деятельности или расположения офиса, из которого проводится ежедневное управление деятельностью юрлица (преимущественно находится руководство) и осуществляются управление и учет ( ст. 93 ГКУ).
Учитывая это, налоговики считают, что физлицо — учредитель юрлица не может применить льготу по уплате налога на недвижимость к объекту жилой недвижимости, по адресу которого зарегистрировано данное юрлицо.
По материалам ЗІР ГФСУ, категория 109.02