Ответ на вопрос о необходимости платить налог при передаче объекта недвижимости в аренду приведен выше. С этим вроде бы все ясно.
А для физлиц — собственников такой недвижимости добавим, что:
— в 2015 году платить налог за нежилую недвижимость им не придется. В текущем году они платят прошлогодний налог только за жилые объекты;
— до 1 июля 2016 года контролирующий орган должен рассчитать физлицам сумму налога за 2015 год как по жилым, так и по нежилым помещениям и направить налоговое уведомление-решение (НУР) по месту регистрации физлица;
— такой расчет будет проведен по ставке, которую установит орган местного самоуправления (в 2015 году не более 1 % МЗП* для нежилых объектов за 1 м2 общей площади и не более 2 % от МЗП — для жилых) вместе с установлением самого налога. В противном случае налог за нежилые объекты уплате не подлежит. А вот за жилые его надо будет исправно платить, даже если местный совет и отмолчится;
— по нежилой недвижимости уменьшение базы налогообложения на 60/120/180 м2 (или другую величину, установленную местным советом для жилой недвижимости) не производится;
— срок уплаты физлицами «недвижимого» налога — 60 дней со дня вручения им НУР.
* Минимальная заработная плата, установленная законом на 1 января отчетного (налогового) года.