Нет, не нужно.
НСЛ применяется к начисленному плательщику налога месячному доходу в виде заработной платы ( п.п. 169.2.1 НКУ). Под термином «заработная плата» понимают основную и дополнительную заработную плату, другие поощрительные и компенсационные выплаты, выплачиваемые (предоставляемые) плательщику налога в связи с отношениями трудового найма ( п.п. 14.1.48 НКУ).
Таким образом, НСЛ применяют только к доходам, полученным по трудовому договору.
Арендный доход физлицо получает по гражданско-правовому договору. А значит, его сумму не следует брать во внимание при определении права работника на НСЛ.