Налог на недвижимое имущество физлиц — 2024

Плательщики, объект и база налогообложения

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются, в частности, физические лица — собственники недвижимости (п.п. 266.1.1 НКУ). При этом облагаются налогом объекты как жилой, так и нежилой недвижимости (п.п. 266.2.1 НКУ).

Налог рассчитывается от общей площади объекта, в том числе его долей (п.п. 266.3.1 НКУ). Это так называемая база налогообложения, то есть для нашего случая физическое выражение объекта налогообложения, к которому применяется налоговая ставка (п. 23.1 НКУ).

Произведение базы налогообложения и ставки равно размеру налогового обязательства.

Уменьшение базы налогообложения

В то же время при исчислении налога за жилую недвижимость физлиц база налогообложения всех объектов такой недвижимости, независимо от их количества, уменьшается:

а) на 60 кв. м — для квартиры/квартир;

б) на 120 кв. м — для жилого дома/домов;

в) на 180 кв. м — для разных типов объектов жилой недвижимости (в случае одновременного нахождения в собственности физлица квартиры/квартир и жилого дома/домов).