Податок на нерухоме майно фізосіб — 2024

Платники, об’єкт і база оподаткування

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є, зокрема, фізичні особи — власники нерухомості (п.п. 266.1.1 ПКУ). При цьому оподатковуються об’єкти як житлової, так і нежитлової нерухомості (п.п. 266.2.1 ПКУ).

Податок розраховується від загальної площі об’єкта, в тому числі його часток (п.п. 266.3.1 ПКУ). Це так звана база оподаткування, тобто для нашого випадку фізичний вираз об’єкта оподаткування, до якого застосовується податкова ставка (п. 23.1 ПКУ).

Добуток бази оподаткування та ставки дорівнює розміру податкового зобов’язання.

Зменшення бази оподаткування

Водночас при обчисленні податку за житлову нерухомість фізосіб база оподаткування всіх об’єктів такої нерухомості, незалежно від їх кількості, зменшується:

а) на 60 кв. м — для квартири / квартир;

б) на 120 кв. м — для житлового будинку / будинків;

в) на 180 кв. м — для різних типів об’єктів житлової нерухомості (у разі одночасного перебування у власності фізособи квартири / квартир та житлового будинку / будинків).