05.05.2025
Возьмем такой распространенный случай. Допустим, что торговый центр сдает в аренду помещения под магазины. Себестоимость аренды каждого помещения (амортизация, уборка, охрана пр.) одинакова. Однако согласно ценовой политике и договоренностям (заключенным с арендаторами договорам) вначале (в первые месяцы аренды) для ряда арендаторов арендная плата выше (больше себестоимости), а дальше (в последующие месяцы аренды) — ниже (меньше себестоимости, бывает, даже меньше амортизации). Хотя в целом деятельность арендодателя остается прибыльной — так как убыток перекрывается немаленькой арендной платой и прибылью от аренды «сладких» мест.
Как дешевая аренда повлияет на учет?
В бухгалтерском учете при дешевой аренде никаких особенностей нет. Поэтому в таком случае, исходя из установленного размера арендной платы:
— у арендодателя возникнут доходы от аренды (Дт 377 — Кт 713, а если аренда является основным видом деятельности: Дт 361 — Кт 703), а
— у арендатора — расходы на аренду (Дт 23, 91, 92, 93, 94 — Кт 685).