05.05.2025
Візьмемо такий поширений випадок. Припустимо, що торговельний центр здає в оренду приміщення під магазини. Собівартість оренди кожного приміщення (амортизація, прибирання, охорона тощо) однакова. Проте згідно із ціновою політикою та домовленостями (укладеними з орендарями договорами) спочатку (у перші місяці оренди) для низки орендарів орендна плата вища (більше собівартості), а далі (у подальші місяці оренди) — нижча (менше собівартості, буває, навіть менше амортизації). Хоча в цілому діяльність орендодавця залишається прибутковою — оскільки збиток перекривається немалою орендною платою та прибутком від оренди «солодких» місць.
Як дешева оренда вплине на облік?
У бухгалтерському обліку при дешевій оренді жодних особливостей немає. Тому в такому разі, виходячи з установленого розміру орендної плати:
— в орендодавця виникнуть доходи від оренди (Дт 377 — Кт 713, а якщо оренда є основним видом діяльності: Дт 361 — Кт 703), а
— в орендаря — витрати на оренду (Дт 23, 91, 92, 93, 94 — Кт 685).