| Вопрос | Что разъяснили |
| Как рассчитывается арендная плата за земельные участки государственной и/или коммунальной собственности, если в договоре аренды отдельным пунктом указано, что арендная плата определяется с учетом индексов инфляции? (раздел 112.05) | Очевидно, что этот вопрос возник по следующей причине. На сегодняшний день для аренды земельных участков государственной и коммунальной формы собственности действует «старая» форма Типового договора. К сожалению, она не пересматривалась после появления НКУ, поэтому некоторые пункты в ней не отвечают его положениям. В частности, это касается пунктов 10 и 13 Типового договора, в которых сказано, что арендная плата может определяться с учетом индексов инфляции, а следовательно, периодически пересматриваться. В настоящее время «инфляционные» колебания компенсирует другой механизм. Так, согласно пункту 289.1 НКУ для определения размера земельного налога и арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков, которая может индексироваться на начало каждого года. Величину индекса с учетом инфляции определяет Госземагентство (см. «СД», 2014, № 3, с. 25). Поэтому, если в договоре аренды «по старинке» отдельным пунктом указано, что арендная плата определяется с учетом индексов инфляции, арендатору необходимо обратиться в местный орган, с которым заключен договор аренды земли, для пересмотра его условий. Они должны отвечать требованиям НКУ |
Документы консультации
НКУ — Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.
ГКУ — Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.
Типовой договор — Типовой договор аренды земли, утвержденный постановлением КМУ от 03.03.2004 г. № 220.