Глава 21. Продажа земельных участков или прав на них на конкурентных началах. Статья 134. Обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или передачи их в пользование на конкурентных началах (на земельных торгах)

1. Земельные участки государственной или коммунальной собственности продаются или передаются в пользование (аренду, суперфиций, эмфитевзис) отдельными лотами на конкурентных началах (на земельных торгах), кроме случаев, установленных частью второй настоящей статьи.

2. Не подлежат продаже, передаче в пользование на конкурентных началах (на земельных торгах) земельные участки государственной или коммунальной собственности в случае:

расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц;

использования земельных участков для нужд, связанных с пользованием недрами, и специального водопользования в соответствии с полученными разрешениями;

использования религиозными организациями, легализованными в Украине, земельных участков под культовыми зданиями;

строительства объектов, которое в полном объеме осуществляется за средства государственного и местных бюджетов;

абзац шестой исключен;

предоставления земельных участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские;

предоставления земельных участков в аренду для реконструкции кварталов устаревшей застройки, для строительства социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен;

размещения иностранных дипломатических представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций согласно международным договорам Украины;

предоставления земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечения таких нужд;

предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности для нужд частного партнера в рамках государственно-частного партнерства в соответствии с законом;

предоставления земельного участка вместо выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возврата такого земельного участка прежнему собственнику или его наследнику (правопреемнику), если такая необходимость отпала;

строительства, обслуживания объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, мультимодальных терминалов, объектов связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

абзац четырнадцатый исключен;

строительства объектов обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов (мусороперерабатывающих объектов, очистных сооружений, котельных, кладбищ, противоэрозийных, противооползневых и противоселевых сооружений);

передачи гражданам земельных участков для сенокошения и выпаса скота, для огородничества;

абзац семнадцатый исключен;

абзац восемнадцатый исключен;

предоставления земельных участков субъектам хозяйствования, которые реализуют в соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления инвестиционной деятельности на территории Автономной Республики Крым» зарегистрированные в установленном порядке инвестиционные проекты. Предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется согласно законодательству после окончания срока реализации инвестиционного проекта при условии выполнения субъектом хозяйствования договора об условиях реализации данного инвестиционного проекта на территории Автономной Республики Крым;

абзац двадцатый исключен;

абзац двадцать первый исключен;

возобновления договоров аренды земли, заключения договоров аренды земли на новый срок с использованием преимущественного права арендатора;

абзац двадцать третий исключен;

передачи в аренду, концессию имущественных комплексов и недвижимого имущества, расположенного на земельных участках государственной, коммунальной собственности;

предоставления в аренду земельных участков индустриальных парков управляющим компаниям этих индустриальных парков;

абзац двадцать шестой исключен;

предоставления земельных участков зоны отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения территории, которая подверглась радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;

предоставления в аренду земельных участков под полевыми дорогами, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения (кроме дорог, которые ограничивают массив), в соответствии со статьей 37¹ настоящего Кодекса;

предоставления в аренду земельных участков под полезащитными лесными полосами, которые обслуживают массив земель сельскохозяйственного назначения;

предоставления земельного участка государственной или коммунальной собственности в пользование (аренду) инвестору со значительными инвестициями для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями.

3. Земельные торги не проводятся при предоставлении (передаче) земельных участков гражданам в случаях, предусмотренных статьями 34, 36 и 121 настоящего Кодекса, а также передаче земель общего пользования садоводческому товариществу и дачному кооперативу. Земельные торги не проводятся при бесплатной передаче земельных участков лицам, статус участника боевых действий которым предоставлен в соответствии с пунктами 19–21 части первой статьи 6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты».

(изменения, внесенные подпунктом 9 пункта 2 раздела II Закона Украины от 28.12.2007 г. № 107-VI, признаны не соответствующими Конституции Украины (являющимися неконституционными) согласно решению Конституционного Суда Украины от 22.05.2008 г. № 10-рп/2008)