1. По договору найма (аренды) жилья одна сторона — собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.
2. Основания, условия, порядок заключения и прекращения договора найма жилья, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности, устанавливаются законом.
3. К договору найма жилья, кроме найма жилья, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности, применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.