Статья 284. Условия договора аренды

1. Существенными условиями договора аренды являются: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом его индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа.

2. Оценка объекта аренды осуществляется по восстановительной стоимости, кроме объектов аренды государственной и коммунальной собственности, оценка которых осуществляется по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора, а также если после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора.

3. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.

4. Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца после окончания срока действия договора он считается продленным на такой же срок и на таких же условиях, которые были предусмотрены договором.