Нарешті контролери вирішили привести у відповідність до норм чинного законодавства форму Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Нова декларація відрізняється від старої лише двома змінами:
1) у колонці 3 табличної частини форми відтепер юридичні особи мають вказувати загальну площу об’єкта житлової нерухомості (про це свідчить відкоригована назва цієї колонки), а не житлову, як було раніше.
Такі корективи викликані тим, що з 01.04.14 р. базою оподаткування як для юридичних, так і для фізичних осіб стала загальна площа об’єкта житлової нерухомості, а не житлова (про це ми писали у «БТ», 2014, № 15, с. 15).
Нагадаємо: ця «гра слів» змусила юридичних осіб — платників податку на нерухомість, які на момент набрання чинності змінами вже подали за 2014 рік податкову декларацію (це зроблено до 20 лютого 2014 року), донарахувати податкові зобов’язання з цього податку за II — IV квартали 2014 року виходячи з нових умов (нової бази оподаткування). Щоб це зробити, платники подавали уточнюючу декларацію (детально про це — у «БТ», 2014, № 18, с. 29), яка хоч і не враховувала нововведень (містила посилання лише на житлову площу), та все ж давала можливість вірно відобразити суму податкових зобов’язань і уникнути штрафів;
2) таблична частина декларації доповнена двома колонками: колонкою 5 «Код пільги» та колонкою 6 «Сума пільги із сплати податку».
Зауважимо. До цих нововведень про відображення у формі декларації пільг з цього податку взагалі не йшлося. Та воно і не дивно. Справа в тому, що серед юросіб — платників цього податку право на пільги мають лише релігійні організації, яким пільга надається органом місцевого самоврядування.
Таким чином, заповнювати ці дві нові колонки будуть лише релігійні організації, яким надано пільги з цього податку.
Наказ, що коментується, набуває чинності з дня офіційного опублікування, імовірно — з 16.09.14 р.
Виходячи з цього, а також дотримуючись літери закону (п. 46.6 ПКУ), нову форму декларації формально слід застосовувати починаючи зі звітності за 2015 рік.
Цікавим є вибір форми декларації за новостворені/нововведені у 2014 році об’єкти житлової нерухомості (подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт). На наш погляд, у цьому випадку логічно подавати саме нову декларацію, оскільки лише вона дає право адекватно (з урахуванням діючих норм) нарахувати податкові зобов’язання.